Quasi tutti i team degli hotel seguono da vicino i prossimi 30-90 giorni e guardano il resto dell’anno quando c’è tempo. Di solito il tempo non c’è. Così marzo, giugno e il prossimo autunno restano senza controllo, ed è lì che un concorrente può abbassare un intero weekend del 20% senza che nessuno se ne accorga fino a tre settimane prima.
Market Pulse è il modo in cui Anny AI tiene d’occhio tutto l’anno. Controlli dettagliati, la parte più recente, ti mostra quali date ha segnalato e cosa ha trovato guardandole da vicino.
Perché nessuno fa il rate shop di tutti i 365 giorni
Un rate shop completo raccoglie ogni hotel, canale e camera per ogni data di arrivo. È la profondità giusta per le prossime settimane. Farlo per un anno intero ogni mattina costerebbe parecchio, e quasi tutto quello che torna sarebbe uguale a ieri.
Quindi abbiamo diviso il lavoro in due. Una lettura leggera copre tutto l’anno ogni giorno, e il controllo completo parte solo dove la lettura leggera vede qualcosa di strano. Preferiamo controllare bene 25 date che controllarne male 365.
Come Market Pulse decide che una data è anomala
Ogni giorno, sui piani a pagamento, Market Pulse legge la tariffa pubblicata più bassa per una notte di ogni hotel del tuo Comp Set, per ogni data di arrivo dei prossimi 12 mesi.
Poi Anny AI mette la curva di oggi accanto a un massimo di otto letture precedenti e si fa qualche domanda su ogni data. Si è mossa più di quanto si muova di solito? Alcune date ballano tutti i giorni, quindi un’oscillazione del 5% su un martedì tranquillo può contare più della stessa oscillazione su un venerdì pieno. Rompe lo schema locale, come un giovedì che sta il 15% sopra i giovedì vicini? E un hotel si è allontanato dalla mediana del Comp Set quando di solito ci sta attaccato?
Quasi tutte le date passano l’esame. Quando una non lo passa, Anny AI fa un controllo dettagliato: ogni hotel del tuo Comp Set, su ogni canale, per quella sola notte. A quel punto hai le camere, i canali e i dettagli di prenotazione che stanno dietro il segnale, non solo un prezzo minimo.
Come leggere l’elenco Controlli dettagliati
Controlli dettagliati si trova in fondo a Oggi e a Dashboard → Panoramica. Ogni hotel ha una scheda con le date che Anny AI ha controllato negli ultimi sette giorni. Ogni data riporta il motivo in parole semplici, come “10% sotto la mediana del Comp Set” o “15% sopra giovedì simili”, e dice se il controllo è finito, è ancora in corso o non è riuscito.
Clicca una data e Anny AI apre la tabella della Dashboard su quell’hotel e quella data di soggiorno, con le tariffe complete di ogni hotel del Comp Set.
Due date da una mattina a Portland
Nella schermata qui sopra, il 29 ottobre Anny AI ha fatto controlli dettagliati su 25 date al Best Western Plus Northwind Inn & Suites e su 18 al DoubleTree by Hilton Hotel Portland - Tigard. Due dei motivi del Best Western saltano all’occhio.
Il 29 novembre è risultato del 10% sotto la mediana del Comp Set. È la domenica dopo il Ringraziamento. Se fosse il tuo hotel, la prima domanda sarebbe se si tratta di una spinta voluta o di una tariffa che nessuno ha toccato quando sono state caricate le tariffe delle feste.
Il 7 dicembre sta il 14% sopra lunedì simili. Un lunedì con un prezzo molto più alto dei lunedì vicini di solito vuol dire un gruppo o qualcosa in città. Vale la pena capire quale dei due.
Nessuno dei due motivi ti dice quanto far pagare. Ti dice quale data aprire per prima, e quando ci arrivi il controllo completo ti sta già aspettando.
Quante date controlla, e quando
Anny AI fa controlli dettagliati su un massimo di 25 date per Comp Set al giorno, partendo dalle più anomale, e non controlla la stessa data due volte nell’arco di 24 ore. Niente di tutto questo usa i tuoi crediti shop.
A volte la tariffa per una notte di un hotel sparisce e basta. Nei periodi di festa di solito è una regola di soggiorno minimo, quindi Anny AI ricontrolla la data su tre notti. Imposta Durata del soggiorno su 3 notti nella tabella per vedere cosa è tornato.
Un Comp Set nuovo ha bisogno di qualche giorno di storico prima che Market Pulse sappia cosa è normale. La prima lettura fa da riferimento.
Tutto l’anno in un colpo d’occhio
Se preferisci vedere l’anno invece di un elenco, apri Dashboard → Pulse 1Y. Mostra di quanto si muovono di solito le tariffe ogni mese per il tuo hotel e per il tuo Comp Set, con un quadrato per ogni data di arrivo.
Da dove partire domani
Apri Oggi e leggi Controlli dettagliati prima di aprire la griglia. Tre sabati di fila segnalati per lo stesso concorrente di solito sono una decisione presa da qualcuno, non rumore. Se il tuo hotel mostra “Rilevate diverse variazioni nei pattern tariffari”, controlla se qualcuno ha caricato nuove tariffe o se un canale ha perso un piano tariffario. E quando una data tra qualche mese salta in tutto il Comp Set, guarda gli eventi monitorati di quella settimana.
Market Pulse gira ogni giorno su tutti i piani a pagamento di Anny AI. Puoi confrontare i piani su www.anny.ai/pricing.